『买房贴士』选毛坯房还是精装房好？一道比高考更难的选择题

   很多人都来跟苹果装饰抱怨：都不知道该怎么选择买房，买完精装房之后就后悔了！按理说精装房都是装修好的，直接拎包入住，不是更方便吗？但事实好像并不是这样的，苹果装饰今天给大家分析一下精装房与毛坯房的利与弊。

一、精装房和毛坯房的优劣对比

1、精装房的优势

● 省时省力省心：一般精装房的硬装都是装修好的，业主基本上添点家具，就能够入住了，这也大大的缩短了买房和入住之间的时间间隔。

● 精装修房子是统一装修的，一般买到房子的时候，就已经通风了大约半年时间了，所以，对于室内环境污染的问题，稍微好点。

       豪华装修的房子，选材方面和工艺相对来说有质量保障，并且使用寿命较长，因此不用担心。

       但是市面上一般的精装房，在用材用料方面满足不了我们的居住要求，华而不实，对住户的健康影响较大。

● 精装修房子的硬装施工都是批量做好了，不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。

2、精装房的劣势

◆ 难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。

◆ 因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。精装修房子没有统一的验收标准，开发商会不会偷工减料，业主并不能很好的判断；

◆ 质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。精装房施工问题可能通过其他装饰遮盖，但是毛坯房无法掩盖，所以质量也是看得到。

3、毛坯房的优势

● 装出自己的风格：可以按照个人喜好进行装修布局，满足个性差异；可以自己找喜欢的装修公司，决定所需的装修材料和装修风格。

● 价格方面：毛坯房相对精装房会更便宜些，其中的差价用来装修，也基本上够用。

● 毛坯房装修的每个细节，在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障，费用也更加的明细化，装修更放心。

4、毛坯房的劣势

◆ 毛坯房交房后，业主们装修并不是在同一时间装修的，难免会产生噪音污染，也有很多业主表示，自己买了房装修好通风好也不能马上入住，因为隔壁装修也会吵，需要的时间稍微长一点；

◆ 亲力亲为：自己找装修公司，需要多对比几家。后期的装修进展和验收都需要一个靠谱的工长，苹果装饰对于这方面的跟进还是很到位的。

二、考虑该怎么选

1、买房的用途：

    出租：就果断选择精装。毕竟投资也是希望投资期短、回报快。精装拎包入住，直接出租，减少中间时间浪费，；

    自住：建议毛坯房。一般打算长期住的，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多买精装的，住得不爽，肠子都悔青了。精装房即使能通过软装来调整，但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。

2、看自己以后还会不会买第二套房：

如果还要买第二套，第一套房就建议买毛坯房，毕竟装修和恋爱一样是需要经验的，第一套房自己装修，从选公司、选材、施工、验房各个环节都亲力亲为，摸索清楚，到第二套房装修的时候就各个流程都有经验，就不怕被坑。

3、时间和追求：

有追求的话就选择毛坯房，时间挤挤就有了。看到自己喜欢的风格的房子，无论付出多少时间心里都是觉得安慰的。